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1 795 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville

1 795 000 $

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1 795 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville

1 795 000 $

674 Rue de Normandie, Boucherville, J4B 8P8

Magnifique propriété située dans le prestigieux et recherché secteur du Boisé; Elle saura vous charmer par son espace et sa quantité impressionnante de commodités; Incroyable terrain de plus de 55,000 pc aménagé avec go?t pour la détente ou les loisirs; Immense garage détaché de 24'x 39' avec porte commerciale, monte-charge et génératrice...

  • Superficie du terrain: 55 295 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2004
GUY GADOURY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40'1" X 36'1" Irrégulières

2004

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Bidet , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

**L'ENCHANTEMENT DU DOMAINE LE BOISé!
**Si vous cherchez un mode de vie élégant dans un endroit paisible, il faut voir absolument cette splendide propriété!

RDC:
**Le rez-de-chaussée est vaste et éclairée avec ses aires ouvertes et ses plafonds de 9'.
**Le salon est spacieux et confortable et est agrémenté d'un foyer au gaz naturel.
**La cuisine est vaste et très fonctionnelle. On y retrouve une quantité impressionnante d'armoires pour un maximum de rangement. Les comptoirs sont en granite le dosseret de céramique. La plaque de cuisson est alimentée au gaz naturel.
**La salle à manger est tout simplement ultra lumineuse par sa généreuse fenestration.
**La salle d'eau du RDC comprend également l'espace buanderie.

éTAGE:
**Les planchers de l'étage supérieur sont recouverts de bois exotique brésilien (cabreuva).
**La salle de séjour est à la fois spectaculaire et accueillante. Elle est toute aussi idéale pour les rencontres entre amis que pour les soirées tranquilles en famille. On y retrouve un bar, un foyer au gaz et un système de cinéma maison haut de gamme.
**La chambre principale est des plus spacieuse et est munie d'un immense garde-robe walk-in communiquant directement à la SDB.
**La salle de bains est vaste et éclairée. Elle est munie d'un très grand bain à remous, d'une douche en verre, d'un bidet et de 2 éviers séparés. Vous apprécierez également son chauffe-serviettes électrique.
**La 2e chambre est de bonnes dimensions.

SOUS-SOL:
**Le sous-sol est totalement aménagé.
**Ses planchers y sont chauffés à l'eau chaude.
**Salle familiale avec système de cinéma maison.
**Chambre à coucher avec salle de bains complète attenante.
**Cellier réfrigéré pouvant recevoir +/- 360 bouteilles.
**Chambre réfrigérée avec compresseur approuvée agroalimentaire.
**Immense espace de rangement sous le garage 34'x21' (hauteur 6').

GARAGE:
**Double largeur.
**Plancher chauffant recouvert d'un revêtement en epoxy.
**Accès au garage par le RDC ou le sous-sol.
**2 ouvre-portes électriques.

2e GARAGE:
**Immense garage de 24'x39' avec porte commerciale.
**Le plafond fait 16'6'' de hauteur.
**Dalle de béton chauffée.
**Mezzanine 24'x 22'
**Monte-charge électrique et palan électrique roulant.
**Génératrice au gaz propane de marque Kholer qui alimente toute la maison en cas de pannes électriques.
**Toilette et évier.

EXTéRIEUR:
**L'aménagement extérieur est tout à fait exceptionnel (voir photos).
**Terrain de 55,295 pc.
**Piscine creusée au sel chauffée.
**Bassin avec chute d'eau.
**Cl?ture en fer forgé.
**Barrière électrique avec commande à distance.
**Allée pouvant accueillir au moins 20 voitures.
**Balcon arrière avec dalle chauffante (non connectée).
**Caméras de surveillance.

INCLUSIONS (suite): Haut-parleurs pour cinéma maison du s-s, système d'arrosage automatique, génératrice au gaz naturel, monte-charge électrique au garage, Palan électrique roulant à cha?ne au garage, frigo du bar, unité mural du bar.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40'1" X 36'1" Irrégulières

2004

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Bidet , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

186'6" X 301'1" Irrégulières

55 295,28 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Béton , Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 20 , Garage : 7

Chauffée , Creusée

Carrefour de la Rive-Sud, Centre Urbain , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 18' X 18'4" Céramique Foyer au gaz / Plafond 9'
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 5'7" Céramique Garde-robe
Salle à manger 1er niveau/RDC 19'10" X 10'7" irr. Céramique Porte jardin / Plafond 9'
Cuisine 1er niveau/RDC 14'3" X 12'6" Céramique Comptoir granite / Au gaz
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'3" X 4'11" Céramique Espace laveuse-sécheuse
Salle familiale 2e niveau 21' X 24' irr. Lattes de bois de cabreuva Cinéma maison/bar
Chambre principale 2e niveau 25' X 14' irr. Lattes de bois de cabreuva Attenante SDB / Walk-in 5'x11'
Salle de bains 2e niveau 18'1" X 11'5" Céramique Douche 4'x3' / Bain à remous
Chambre 2e niveau 15'2" X 13' Lattes de bois de cabreuva
Salle familiale Sous-sol 1 15' X 15'2" Bois d'ingénierie et céramique Plancher chauffant/Ciné maison
Bureau Sous-sol 1 8'8" X 6'4" Céramique Plancher chauffant
Chambre Sous-sol 1 14'2" X 14'4" irr. Céramique Pl. chauffant / SDB attenante
Salle de bains Sous-sol 1 11'8" X 7'3" Céramique Douche en coin / Pl. chauffant
Cellier Sous-sol 1 5'2" X 4'1" Bois +/- 360 bouteilles
Chambre réfrigérée Sous-sol 1 6'1" X 5'4" Céramique Approuvée agroalimentaire
Atelier Sous-sol 1 11'2" X 10'1" Béton Salle mécanique
Rangement Sous-sol 1 34' X 21' irr. Granite Sous le garage / Hauteur 6'
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Génératrice au gaz naturel , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, stores, rideaux, plaque de cuisson au gaz, four encastré, four micro-ondes encastré, piscine creusée au sel + accessoires, thermopompe pour piscine, aspirateur central + accessoires, 3 ouvre-portes de garage électriques, 2 sumpumps, système d'alarme, système de caméras de surveillance...

Système sonore haut de gamme pour cinéma maison de la salle de séjour (marque INTEGRA) + 7 haut-parleurs, système sonore central (marque SONOS) 7 zones.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
674 Rue de Normandie, Boucherville, J4B 8P8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.6%
  • 13.0%
  • 0.0%
  • 17.6%
  • 59.2%
  • 97.4%
  • 0.1%
  • 0.0%
  • 2.3%
  • 0.2%
UnilingueFran?ais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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