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2 595 000 $

RE/MAX Collection

Maison à paliers multiples à vendre - Outremont

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RE/MAX Collection

Maison à paliers multiples à vendre - Outremont

2 595 000 $

49 Av. Pagnuelo, Outremont, H2V 3B8

Bardagi.com/1650 Haut-Outremont, près du Parc du Mont-Royal, du pensionnat Saint-Nom-de-Marie et de l'UdeM, cette propriété offre un magnifique grand jardin paysager avec piscine creusée. La maison à niveaux offre une chambre des maitres avec salle de bains et salon attenants, ainsi qu'une terrasse intime au 2e étage. 1 garage + 4 stationnements.

  • Superficie du terrain: 8 078 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1947
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

33' X 72' Irrégulières

1947

3 883 Pi2

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Baignoire à remous

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Description:

RDC : Un vestibule mène à un grand hall d'entrée ouvert sur plusieurs pièces : le salon, la salle à manger, la cuisine et l'escalier qui mène au sous-sol et au 2e étage. Le salon et la cuisine sont spacieux et bien éclairés. La cuisine avec ses comptoirs de granit et son double évier sous-plan a un coin repas. Il y a ensuite une salle familiale avec un coin bureau et un accès au jardin. On retrouve aussi au rez-de-chaussée deux chambres à coucher et une salle de bains avec douche vitrée. Plafonds : 9'.

1 ? : Une chambre à coucher au garde-robe double se trouve entre le RDC et le 2e étage. Plafonds : 9'.

2e : Au 2e étage, où les plafonds sont mansardés, se trouve la chambre des ma?tres avec son garde-robe walk-in, sa salle de bains attenante et un salon privé. Celui-ci donne accès à un grand balcon avec un vue sur la terrasse, plus bas. La 2e chambre à coucher a aussi accès au balcon. Une salle de bains avec douche et bain remous s'y trouve. Plafonds : 9', mansardés.

Sous-sol : Au sous-sol, il y a deux salles familiales, dont une pourrait facilement servir de chambre à coucher. S'y retrouve aussi un espace bureau et une salle de lavage avec évier. Une grande pièce a été aménagée en salle de rangement. Entrée indépendante. Plafonds : 6'3'' à 7'3''.

Garage simple, chauffé.
4 espaces de stationnement.
Piscine creusée.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

La superficie habitable au r?le foncier est de 3883 pi2 et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 3669 pi2 excluant le garage.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

33' X 72' Irrégulières

1947

3 883 Pi2

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Baignoire à remous

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

50' X 161'

8 078 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 19'11" Céramique + vestibule 6x7'.
Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 20' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'10" X 16'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'9" X 20'4" Bois Dinette.
Salle familiale 1er niveau/RDC 16'10" X 12'10" Bois Accès jardin.
Bureau 1er niveau/RDC 7'11" X 6'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 12'8" Bois Garde-robe double.
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12' Bois Garde-robe.
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'7" X 6'4" Céramique Douche vitrée.
Chambre 1 1/2 10'3" X 20' Bois Garde-robe double.
Chambre principale 2e niveau 13'10" X 18'7" Bois Walk-in de 8x5'.
Salle de bains 2e niveau 6'4" X 11'3" Céramique Attenante à la CACP.
Salle familiale 2e niveau 14'7" X 19' Bois Attenante à la CACP.
Chambre 2e niveau 13'11" X 13'10" Bois Garde-robe. Accès balcon.
Salle de bains 2e niveau 6'3" X 6'8" Céramique Douche/bain à remous. remou
Salle familiale Sous-sol 1 12'2" X 27'8" Plancher flottant Possibilité CAC.
Bureau Sous-sol 1 15' X 12' irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 14' X 26' Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 5' X 12' Céramique évier.
Rangement Sous-sol 1 6'9" X 20'6" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Gaz naturel

Installation aspirateur central , Luminaires encastrés , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur s-sol, luminaires sauf excl., stores, rideaux où installés, chauffe-eau (thermopompe), filtreur/accessoires piscine, cabanon, aspirateur central, clim. mural, système d'alarme. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Réfrigérateur s-sol, 3 plafonniers (salle à manger, hall d'entrè, escaliers), 6 appliques murales (salon, salle à manger, CCP (1), CAC fille (1).)

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
49 Av. Pagnuelo, Outremont, H2V 3B8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.8%
  • 13.7%
  • 0.0%
  • 17.2%
  • 62.0%
  • 29.5%
  • 42.9%
  • 5.3%
  • 22.1%
  • 0.1%
UnilingueFran?ais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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