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795 000 $

Maison à étages à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

795 000 $

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795 000 $

Maison à étages à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

795 000 $

10735 Rue Verville, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 3G1

Superbe propriété dans le secteur recherché de l'école St-André-Ap?tre, à quelques pas de la rue Fleury Ouest! 3 chambres à l'étage, salle de bains rénovée, haut plafond à 8'4"! Impeccable sous-sol: salle familiale insonorisée, chambre, salle de bains (SDL) et atelier! Vaste cour aménagée! 2 stationnements. à 15 min à pied du métro Henri-Bourassa!

  • Superficie du terrain: 3 526 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1951
MATHIEU COVENEY
Courtier immobilier
MANOUANE VERRET-HAMELIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 26'

1951

1 300 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : SS

6 pieds et plus , Plafond à 7'3" , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Située dans le secteur recherché de l'école St-André-Ap?tre, cette propriété vous offre un environnement familial rêvé! Vivez la vie de quartier sans pareil de la rue Fleury Ouest avec les "mercredis Pique-Niques" au parc Tolhurst, les charmants commerces de proximité tels fruiterie, boulangerie, restaurants, micro-brasserie et cafés, l'école primaire à quelques pas et le métro Henri-Bourassa à seulement 1km !

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QUELQUES-UNES DES AMéLIORATIONS à LA PROPRIéTé:

2012-2013: Méga projet de rénovation au sous-sol! Nouvelle dalle de béton avec drain fran?ais intérieur relié à un bassin de captation avec pompe submersible. Installation d'un plancher chauffant à l'eau (radiant) partout au sous-sol. Salle familiale insonorisée, chambre supplémentaire idéale pour l'installation d'un bureau, magnifique salle de bains/salle de lavage! Hauteur du sous-sol à 7'3". Plus de 100 000$ investi dans le projet.

2009: toiture en membrane élastomère
2008: entretien de la ma?onnerie
2006: salle de bains du deuxième étage entièrement rénovée
2003: terrasse
2001: nouvelle fournaise électrique à eau chaude
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Considérant la largeur du terrain de 47 pieds de fa?ade, cette propriété offre le potentiel d'un agrandissement sur le c?té, sous réserve des vérifications à la municipalité.

La propriété bénéficie de l'occupation sans titre de la ruelle non-ouverte à l'arrière du terrain. La superficie du terrain n'inclut pas ces pieds carrés et aucune taxe municipale n'est per?ue pour l'usage de ceux-ci.

SUPERBE PROPRIéTé AU COEUR D'UNE VIE DE QUARTIER RêVéE!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 26'

1951

1 300 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : SS

6 pieds et plus , Plafond à 7'3" , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

47' X 75'

3 526 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 2

Quartier FLO-Fleury Ouest, Station Bixi , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'2" X 13'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 9'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 11'3" Plancher flottant
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 3'8" Bois
Chambre principale 2e niveau 12'9" X 12'4" Bois
Chambre 2e niveau 11'4" X 10'7" Bois
Chambre 2e niveau 11'2" X 10'6" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 7'5" X 5' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17'4" X 10'11" Céramique Plafond à 7'3"
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 9'5" Céramique Accès à la salle de bains
Salle de bains Sous-sol 1 10'2" X 7' Céramique Salle de lavage
Atelier Sous-sol 1 12'4" X 6' Béton Cuve
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6' X 4' Béton Sous le balcon avant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Radiant

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse et chauffe-eau.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
10735 Rue Verville, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 3G1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.2%
  • 14.0%
  • 7.8%
  • 17.0%
  • 50.9%
  • 9.6%
  • 21.1%
  • 20.2%
  • 47.7%
  • 0.0%
UnilingueFran?ais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MATHIEU COVENEY
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